1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+30.8%
新潟市中央区
37.3万円/㎡
前年比+24.8%
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ダイアパレス南笹口
新潟県新潟市中央区南笹口一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩9分
1998年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
2,510万円
35.6万円/㎡
1,781
2,267
2,752
3,238
AI査定結果
推定相場価格
2,510万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,267万円〜2,752万円
32.1万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月11日
ダイアパレス南笹口
2,790万円（39.5万円/㎡）/ 12階 / 70.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,790万円 | 39.5万円 | 12階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,890万円 | 41.0万円 | 12階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,700万円 | 23.9万円 | 6階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,380万円 | 27.9万円 | 11階 | 85.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,380万円 | 19.6万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 29.3万円 | 12階 | 84.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,630万円 | 30.9万円 | 12階 | 84.99㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ダイアパレス南笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 2,790万円 | 39.5万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/03 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,500万円 | 30.3万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/05 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,350万円 | 34.4万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.66㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅33分 | 2,390万円 | 30.0万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2024/05/18 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,241万円 | 31.7万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/02 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.8%上昇、新潟市中央区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して5.9%割高です。
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